昨晚房地产板块又出了重大利好，有朋友问：哪些股票获益最大？就地产股里面来说，我认为是比较利好万科这样的头部房企的。当然，也会利好相关行业的其他个股，下面会讲到。
先来解读下这次的房地产利好：
- 证监会消息，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。
- 允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司；
- 允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；
- 发行股份购买资产时，可以募集配套资金；
- 募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等；
- 建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司z策执行，支持“同行业、上下游”整合。
简单的总结这些信息有两个核心：
- 第一是允许房地产企业从股市融资，这个钱不能用于买地，但是可以补充流动资金，偿还债务。
- 第二个是允许房地产企业股市融资去收购其他企业，进行上下游整合。
这第二条对万科是很有利的，让龙头房企拥有了更强的并购能力，自然也会加快行业集中。这确实是一个超出大多数人预期的消息，反正我是没想到的。
没记错的话，这个z策停止了很多年了，说明这一次复苏房地产行业的决心是比较充足的。
这时我们就要想一想，当下为什么如此坚定的支持房地产行业？
- 第一当然是刺激经济，地产属于相关产业比较多，且体量比较大的行业，地产复苏了，相关的建筑材料，家电、工程机械，甚至运输等一系列行业都会受益，这些行业复苏了也会带动他们相关的行业。
- 第二个，地产依然是很多地方财政的主要来源，当下财政压力巨大的情况下，也不得不再拿出房地产。
不出意外的话，未来可能还会有对消费端的z策。毕竟解决融资问题只能是让现有的企业暂时活下来，未来能卖出去房才能循环起来。
在一系列的消息刺激下如果房地产行业有所恢复，除了房地产板块本身收益，下游的相关个股也是受益的。比如最先收益的是东方雨虹、海螺水泥这种建筑材料相关的。受益相对延迟的是装修建材、家电之类的行业。除此之外保险也算略微受益，投资端少了很多担忧。
最近，两个过去两年影响最大的行业地产和互联网，风向都转变了。去年的一篇文章里我说，有些事不是不应该做，但是不应该在当时做。就业压力最大的时候，整顿了解决了大量一线就业的互联网行业，导致他们纷纷裁员，今年又开始支持平台经济。
地方财政压力最大的时候，加大对地产行业的整顿，导致地方财政压力更大。现在又纷纷反转，本来是健康的，非要急功近利的把他腿打断，然后再想各种办法去治他的腿。但总的来说，有纠错总比一直错强，如果发现一个人错了不用太着急，疼痛一定会让他改正。
然后聊点大家可能最关心的，在房地产板块利好频出的当下，今天整个放地产板块都是跳空高开的，现在还能去追地产股吗？比如买入万科之类的。
我个人是不打算去追高地产股的，我持有了一些传统行业的标的，暂时还不想换股。
具体说说我的想法：
首先，在当下市场，传统行业全面低估的情况下，有一点利好大家都会有所表现，不会有太大差别。就看今天分众涨了8.42%、中国平安涨了8.14%、宋城涨了7.05%、贵州茅台涨了5.9%、中概互联涨了5.3%，恒指ETF涨了3.77%，腾讯涨了5.85%。
房地产板块真的全行业复苏，其他传统行业大多也会受益，收益不会差太多。在港股也全面低估的时候，我还想保留一些港股ETF的。
其次，频繁的来回交易不是我的习惯。万一追高进去，房地产板块利好出尽，开始回调了，可能会影响交易心态。在当下全面低估的时候，尽量不做可能会影响自己炒股心态的事。
当下传统行业经过了充分的调整，未来一定会进入下一个丰收期。虽然很多事目前看着比较悲观，但是我个人对逐步好转依然是比较乐观的。
在很多时候，股票市场中大部分人的实际操作与他们期望的结果是相反的；总是在最贵的时候带着赚大钱的预期去买，相反在最便宜、潜在收益最高的时候却选择放弃和悲观。在当下这个时候选择耐心持有，才是匹配丰厚回报的最优选项。