周五的房地产板块可谓是一枝独秀，整个地产板块大涨了3.25%。地产股上涨原因已经很清晰，为了稳住房地产行业，目前已有六大行给予多家民营房企大额授信，为其提供流动性支持。包括万科，碧桂园，龙湖，美的，金辉，保利，华润，金地，招蛇，中海，首开，越秀，中交建，华侨城，华润，首开，绿城在内的17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。
未来是否还有更多的房企会被纳入进来，或者银行提供更高授信额度，这一点或许有可能，先解决大国企，大民企，然后还有很多地方背景的企业，手心手背都是肉，不能太偏心不是。
在a股市场，很多人一开始都并不怎么看好房地产板块的崛起，但随着地产股的一再突破和上涨，估计很多人心里开始思考一个问题：地产股还会继续大涨吗？今天炒股1688就跟大家来聊聊这个话题。
其实本次放水刺激房地产，和以往有很大不同：
从房地产公司角度看，以往房企授信容易，但放款难，若当前情况下放款条件变宽松，企业更易获得资金，将对房企形成重大利好；
一家上市公司投融资管理部人士亦对记者表示，一般情况下，房企从金融机构获得融资最后两道流程为批复及提款，但得到批复并不意味着一定能提到足额款项，提款有对应条件；
放款条件变宽松有利于房企获得更多流动性支持，但授信不等于融资，对房企而言，未来如何保持销售稳定才是公司稳定发展的关键；
房地产公司拿到钱，必须要有足够的购买力来支撑。近年来高收入人群已经不在集中，随着超大城市的生存机会减少，很多人开始思考在外面漂着是否还有未来。以北京燕郊为例，房价因为更多的人在北京可以赚到钱，所以必须解决落脚的地方；而岗位不足之后，房贷成为压垮他们生活的大山，迫不得已之下，不少人弃贷，或者出售，种种原因都可使得房价回到解放前。
市场如此，给予房地产公司足够的钱，开发足够的新房，我想知道卖给谁呢，难道这些房子要国家背着吗？
现在存量房够不够，怎么刺激存量房交易可能比建新房更实际一点。不过房地产公司吸纳了大量的就业人口，如果这部分人待业，也是挺打击消费的。从美国汽车城底特律的例子可以看到，没有永远的单一产业繁荣，适应和变化才有出路。
随着疫情周期的延长，大家消费心理变得谨慎，存款多了，贷款少了。看多了关门歇业，心理更加发毛，苦苦寻找新的机会必须等到疫情明朗之后才能出现，所以现在不如躺下扛着。
之前小长假的时候都会出现一波旅游高峰，像中国中免，航空公司这样的企业在困境中等机会即可。这些行业靠天吃饭，有垄断优势，可房地产行业在生育率下降、人口开始分散，且经济短期难以快速恢复的环境里强行上马，长远看怎么都不是一个好投资方向。
按照这个思路来看地产股的上涨，应属于短期波动。从地产企业授信到未来业绩兑现，还有很多未知因素；或者说上游产业链干起来，有了业绩才会向下游传导。做的好的是像万科这样的企业，手上有现金，包袱不大，相对来说生存的就很滋润，而恒大的模式如同毒瘤，是现在谁都不想看到的。
当然，在有利好的环境下，不论你我有多不看好房地产板块，地产股可能依旧我行我素的继续上涨，这里我们也只能给出一个做短的建议，持长还是算了吧。