近期又有REITs产品获批了，市场迎来首批新能源公募REITs基金。最近中信建投国家电投新能源REIT获得证监会批文，是对新能源行业公募REITs基金的率先尝试，符合我国“十四五”现代能源体系规划要求，是加快实现“3060”战略目标的具体实践，同时也标志着我国新能源公募REITs基金正式起航。
REITs基金是什么？
REITs源于Real Estate Investment Trusts的缩写，直译通常称为“不动产投资信托基金”，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。REITs可以涵盖广泛的不动产投资，涉及公路、铁路、园区、仓储物流等，是重要的资产配置工具。
比如基础设施REITs，是以基础设施为底层资产的REITs基金，通过发行基金份额汇集投资者资金，投资于基础设施项目，并将底层资产产生的租金或收费分配给投资者。
图表1：基础设施公募REITs基金示例图
资料来源：上交所网站
新能源REITs基金底层资产介绍
作为全国首单海上风电公募REITs项目以及全国首单央企新能源公募REITs基金，该项目兼具绿色经济和蓝色经济双重属性，树立新能源REITs标杆。本次H1和H2项目均位于“海上风电第一城” 的江苏盐城，分别为风电行业首个获得国家优质工程金质奖的项目与并网时亚洲单体容量最大的海上风电场项目。
1、滨海北H1项目
- 滨海北H1#项目于2015年8月取得江苏省发改委核准批复，总装机规模10万千瓦。2015年10月开始主体施工，2016年6月实现全部并网发电；
- 项目所在地：江苏省盐城市滨海县滨海北部的中山河口至滨海港之间的近海海域
- 决算总投资：13.43亿元；
- 海域使用权期限：2015年9月30日至2042年9月29日；
- 发电机组剩余使用年限：18.51年（以2022年12月31日为基准日）。
- 本项目是国家能源局《国能新能【2014】530号》批准的全国44个海上风电项目中第一个投产项目，是风电行业首个荣获国家优质工程金质奖殊荣的项目，同时也是风电行业唯一入选中华人民共和国成立70周年工程建设行业百个“经典工程”的项目。迄今为止，本项目获得7大类34项国家级、省部级奖项。
2、滨海北H2项目
- 滨海北H2#项目于2016年9月取得江苏省发改委核准批复，总装机规模40万千瓦。2016年11月开始主体施工，2018年6月实现全部并网发电；
- 项目所在地：江苏省盐城市滨海县滨海北部的中山河口至滨海港之间的近海海域
- 决算总投资：53.34亿元；
- 海域使用权期限：2017年1月5日至2045年1月4日；
- 发电机组剩余使用年限：20.51年（以2022年12月31日为基准日） 。
- 本项目并网当时是亚洲单体容量最大的海上风电场项目。
图表2：资产所在地区情况
图表3：发起人介绍
资料来源：中信建投基金
国家电投此次联手中信建投发行新能源公募REITs基金，资产类型为海上风电项目，是证监会批复的全国首单央企新能源公募REITs，全国首单海上风电公募REITs。
此次REITs基金发行具有重大意义，一方面有利于盘活国家电投存量新能源基础设施资产，为公司绿色低碳发展提供长期、可靠的融资渠道，另一方面对促进我国实现“双碳”战略目标具有积极的示范效应。
REITs基金的投资期限一般较长，适合有长期资金规划的投资者。同时，REITs基金力争实现定期分红与资本增值两部分收益，适合追求相对稳定收益的投资者。另外，REITs资产波动性整体上低于权益类品种，且与常见大类资产的相关性较低，对于想进行多元化资产配置的投资者也是个不错的选择。